1173 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819087394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
91042819087394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 428 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 543 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 272 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 237 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 250 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 257 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 255 $ Poids 70 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 785 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 323 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 337 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 268 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 870 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 122 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.