1210 Carré LILAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819087451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
91042819087451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 605 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 209 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 373 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 753 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 760 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 946 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 307 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.