1206 Carré LILAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 140 m² · constr. 1977 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819087703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
91042819087703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 441 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 430 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 430 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 813 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 611 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 410 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 362 $ Poids 48 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 936 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 373 $ Poids 47 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 412 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.