1168 Carré EPINETTES · Saint-Félicien
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819088193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
91042819088193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 365 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 231 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 268 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 673 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 641 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 352 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 281 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 105 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 364 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 732 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 582 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 607 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 305 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.