1197 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819089063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
91042819089063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 349 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 042 $ Poids 93 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 211 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 257 117 $ Poids 92 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 269 961 $ Poids 88 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 610 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 699 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 292 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 773 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 113 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.