1190 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 150,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819089624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
91042819089624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 454 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +259 $ | 54 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 960 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 325 659 $ Poids 58 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 683 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 758 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 525 $ Poids 50 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 640 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 426 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 181 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 334 $ Poids 49 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 891 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 910 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 853 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 449 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 798 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 400 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 768 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.