1153 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819089905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
91042819089905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 361 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 915 $ Poids 94 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 401 850 $ Poids 91 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 126 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 265 352 $ Poids 90 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 278 482 $ Poids 86 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 529 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 293 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 707 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 442 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 821 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.