1481-1483 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819091092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
91042819091092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 349 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 201 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 302 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 854 $ Poids 68 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 787 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 381 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 897 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 241 864 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.