1460 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819091098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
91042819091098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 479 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 145 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 841 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 272 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 491 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 698 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 205 165 $ Poids 45 % |
| 6 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 394 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 912 $ Poids 45 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 812 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 237 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 579 $ Poids 42 % |
| 11 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 655 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 174 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 819 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 873 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.