1461 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819091382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
91042819091382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 511 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 436 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 642 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 226 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 322 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 904 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 309 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 363 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 655 $ Poids 67 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 483 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 262 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.