1007 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 1 356 $/m² · 281,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819092465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
91042819092465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 871 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 476 797 $ Poids 55 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 982 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 537 617 $ Poids 49 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 566 $ Poids 47 % |
| 4 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 835 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 317 $ Poids 34 % |
| 5 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 240 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 015 $ Poids 32 % |
| 6 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 705 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 150 $ Poids 17 % |
| 7 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 524 $ Poids 7 % |
| 8 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 625 $ Poids 5 % |
| 9 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 738 $ Poids 4 % |
| 10 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 486 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.