1432 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
247 400 $
Autre · 1 312 $/m² · 188,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819092743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
91042819092743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 49 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 679 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 522 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 549 $ Poids 61 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 978 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 947 $ Poids 56 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 535 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 361 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 720 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 880 $ Poids 53 % |
| 7 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 694 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 603 $ Poids 40 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 238 $ Poids 40 % |
| 9 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 524 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 409 668 $ Poids 38 % |
| 10 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 800 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 359 $ Poids 35 % |
| 11 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 121 $ Poids 34 % |
| 12 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 726 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 253 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.