1400 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819093413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
91042819093413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 625 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 385 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 422 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 388 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 363 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 599 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 510 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 435 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.