1060 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 161,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819093689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
91042819093689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 563 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 332 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 267 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 676 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −259 $ | 56 305 $ Poids 59 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 714 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 286 195 $ Poids 51 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 463 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 123 847 $ Poids 47 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 792 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 436 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 233 $ Poids 36 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 645 $ Poids 31 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 352 $ Poids 26 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 413 535 $ Poids 24 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 636 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 282 074 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.