1091-1093 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819093916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
91042819093916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 564 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 285 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 443 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 312 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 623 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 211 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 252 001 $ Poids 70 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 431 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 274 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 355 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.