1305-1311 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 178,6 m² · constr. 1974 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819094834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
91042819094834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 567 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 344 921 $ Poids 65 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 784 $ Poids 51 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 944 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 863 $ Poids 45 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 405 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 128 318 $ Poids 41 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 341 $ Poids 35 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 741 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 297 839 $ Poids 34 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 493 $ Poids 33 % |
| 8 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 348 323 $ Poids 32 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 783 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 455 342 $ Poids 26 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 285 576 $ Poids 24 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 591 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 291 860 $ Poids 17 % |
| 12 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 434 516 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.