1190 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819096261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
91042819096261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 529 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 393 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 187 $ Poids 77 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 395 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 340 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 386 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 088 $ Poids 70 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 996 $ Poids 67 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 884 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 633 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 637 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 370 257 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.