1194 Carré LILAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819096279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
91042819096279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 658 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 402 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 521 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 402 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 923 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 508 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 644 $ Poids 65 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 275 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 393 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 866 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 283 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.