1183 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819096417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
91042819096417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 265 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 285 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 252 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 962 $ Poids 93 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 343 501 $ Poids 92 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 653 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 329 $ Poids 81 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 380 828 $ Poids 78 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 517 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 287 809 $ Poids 78 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 333 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 216 $ Poids 77 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 680 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 978 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.