1177-1179 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819096649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
91042819096649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 485 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 399 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 680 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 401 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 918 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 399 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 300 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 392 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 942 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 542 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +259 $ | 49 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 965 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 832 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.