1180 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819096765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
91042819096765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 474 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 376 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 340 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 368 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 751 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 559 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 304 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.