1198 Carré LILAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819097141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
91042819097141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 533 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 387 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 254 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 378 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 667 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 387 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 384 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 663 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.