1195 Rue VIGEANT · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819097501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
91042819097501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 235 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 253 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 247 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 241 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 319 438 $ Poids 86 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 316 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 156 $ Poids 85 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 327 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 655 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 474 $ Poids 78 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 303 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 466 $ Poids 78 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 671 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 903 $ Poids 76 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 673 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 223 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 272 103 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.