1200 Rue VIGEANT · Saint-Félicien
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 222,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819097835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
91042819097835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 555 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 992 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 389 049 $ Poids 40 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 951 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 807 $ Poids 39 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 963 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 488 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 756 907 $ Poids 17 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 659 570 $ Poids 16 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 439 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 729 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.