1178 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 104,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819098125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
91042819098125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 555 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 373 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 595 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 303 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 181 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 375 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 228 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 602 $ Poids 74 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 139 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 276 544 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 646 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 262 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 161 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 543 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 252 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.