1238-1240 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 138,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819098417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
91042819098417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 515 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 788 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 427 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 653 $ Poids 53 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 924 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 653 $ Poids 48 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 699 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 408 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 854 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 313 189 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.