1123 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819099785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
91042819099785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 38 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 258 272 $ Poids 100 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 341 722 $ Poids 97 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 249 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 271 146 $ Poids 97 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 127 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 351 901 $ Poids 96 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 391 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 131 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 576 $ Poids 78 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 372 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 289 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 848 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 615 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.