1117 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819099926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
91042819099926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 801 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 893 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 451 $ Poids 57 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 828 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 584 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 60 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 116 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +4 171 $ | 132 128 $ Poids 49 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 874 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 295 319 $ Poids 44 % |
| 9 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 968 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 341 317 $ Poids 38 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 770 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 468 239 $ Poids 31 % |
| 11 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 007 $ Poids 29 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 527 896 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.