1415 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 178,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819105768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
91042819105768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 340 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 131 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 396 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 725 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 284 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 997 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 219 $ Poids 37 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 281 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 496 017 $ Poids 31 % |
| 7 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 162 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 543 340 $ Poids 27 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 856 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 512 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 480 863 $ Poids 24 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 140 798 $ Poids 24 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 917 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 321 $ Poids 21 % |
| 12 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 835 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.