1423 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 151,2 m² · constr. 2021 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819106793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
91042819106793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 900 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 59 788 $ Poids 63 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 374 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 399 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 334 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 162 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 335 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 463 938 $ Poids 50 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 910 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 476 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 982 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 449 755 $ Poids 39 % |
| 10 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 826 $ Poids 34 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 906 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 518 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.