1427 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 97,6 m² · constr. 2020 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819106994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
91042819106994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 758 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 409 $ Poids 73 % |
| 2 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 882 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 236 $ Poids 64 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 827 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 843 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 990 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 47 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.