1177 Rue AURELIE-MATTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 185,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 415 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819112285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
91042819112285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 400 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 281 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 375 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 414 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 691 670 $ Poids 59 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 948 $ Poids 57 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 332 562 $ Poids 30 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 972 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 143 180 $ Poids 25 % |
| 7 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 242 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 520 849 $ Poids 24 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 211 $ Poids 18 % |
| 9 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 270 661 $ Poids 17 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 996 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 407 $ Poids 17 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 568 $ Poids 13 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 431 933 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.