1169 Rue AURELIE-MATTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819112867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
91042819112867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 295 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 330 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 532 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 352 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 283 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 669 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 578 $ Poids 49 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 025 $ Poids 46 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 534 617 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.