1174 Rue AURELIE-MATTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 146 m² · constr. 2006 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819113470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
91042819113470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 577 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 58 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 311 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 365 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 357 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 619 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 501 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 576 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 469 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 403 $ Poids 45 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 417 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 306 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 155 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 501 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 391 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.