1166 Rue AURELIE-MATTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 292 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819113863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
91042819113863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 585 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 60 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 307 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 262 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 372 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 295 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 467 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 347 590 $ Poids 55 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 257 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 50 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 436 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 600 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 479 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 173 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 423 135 $ Poids 41 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 992 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 304 967 $ Poids 41 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 960 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 132 740 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.