1396 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 100,3 m² · constr. 2020 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819114825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
91042819114825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 792 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 36 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 850 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 862 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 765 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 276 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.