1393 Rue MARIE-SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819114929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
91042819114929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 819 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 348 $ Poids 73 % |
| 3 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 820 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 736 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 318 $ Poids 65 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 981 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 272 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 762 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 821 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.