1229 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 282,8 m² · constr. 2024 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 478 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819115626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
91042819115626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 831 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 672 $ Poids 38 % |
| 3 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 624 $ Poids 20 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 57 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +79 957 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 500 914 $ Poids 19 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 255 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 691 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 355 218 $ Poids 6 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 199 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 557 745 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.