1233 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 116 m² · constr. 2022 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819115845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
91042819115845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 76 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 327 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 351 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 724 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 480 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 429 $ Poids 57 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 728 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 470 378 $ Poids 55 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 863 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 835 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.