1432 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 111,5 m² · constr. 2021 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 310 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819116654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
91042819116654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 159 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 319 759 $ Poids 77 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 291 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 310 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 343 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 292 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 470 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 59 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 547 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 700 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 459 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 978 $ Poids 55 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.