1436 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 109,1 m² · constr. 2016 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819116873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
91042819116873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 281 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 351 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 154 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 308 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 683 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 74 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 795 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 276 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 455 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 331 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 247 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.