1165 Rue AURELIE-MATTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819122099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
91042819122099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 538 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 58 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 266 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 359 237 $ Poids 75 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 63 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 424 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 323 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 608 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 302 $ Poids 53 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 557 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 466 859 $ Poids 53 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 963 $ Poids 49 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 151 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 411 395 $ Poids 43 % |
| 10 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 493 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 276 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 620 $ Poids 41 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 384 974 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.