1345 Rue HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 180,6 m² · constr. 2002 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819122931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
91042819122931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 335 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 501 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 322 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −22 104 $ | 364 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 359 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 672 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 323 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 976 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 324 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 806 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 141 483 $ Poids 32 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 174 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 465 999 $ Poids 30 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 279 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 507 516 $ Poids 26 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 451 891 $ Poids 24 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 879 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 921 $ Poids 21 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 956 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 736 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.