1363 Rue HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 96,9 m² · constr. 2006 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819123301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
91042819123301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 764 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 403 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 859 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 872 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 862 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 281 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 720 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 671 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.