1368 Rue HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819123586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
91042819123586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 266 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 331 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 290 585 $ Poids 71 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 30 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 432 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 668 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 186 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 312 411 $ Poids 64 % |
| 11 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 806 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 436 363 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.