1156 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 123,2 m² · constr. 2002 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819123872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
91042819123872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 326 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 303 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 54 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 279 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 542 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 587 $ Poids 66 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 623 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 431 603 $ Poids 54 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 069 $ Poids 51 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 406 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 453 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 527 574 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.