1385 Rue MARIE-SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
91042819124186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 762 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 493 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 261 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 617 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 835 $ Poids 61 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.