1380 Rue HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
91042819124191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 391 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 740 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 848 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 916 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 274 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 653 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 796 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 748 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.