1382 Rue MARIE-SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
91042819124726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 721 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 764 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 465 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 54 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 209 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 492 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 261 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 976 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 298 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.