1249 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 115,8 m² · constr. 2014 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
91042819124869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 132 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 337 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 358 282 $ Poids 81 % |
| 5 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 117 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 463 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 539 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 751 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 419 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 689 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 76 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 740 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 509 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.